[44] 실준반 2강 후기_성공=행동x반복x생각

 

투자로 가는 A-B-C

★ 키워드 : #땅 #사람 #아파트

 

 [본] 

what	how	why	key point
땅	입지분석 분임	교통, 환경, 학군, 일자리조사를 토대로 가치 알아내기	■ 수도권은 교통>일자리 ■ 학군지외 에는 초품아
사람	지역분석 분임	지역의 삶을 파악하여 선호도 알아내기	■ 연령별 인구구조 ■ 인구당 세대수
아파트	시세분석 단임, 전임, 매임	'가치' 와 '선호도' 에 적절한 '가격' 인가를 판단                  → 저평가 찾기	■ 동별 평당가 ■ 랜드마크단지 시세

 

[깨] 

1. 데이터가 아니라 목적을 쫓는 임보

2. '누구와'가 아닌 '어떻게'를 쫓는 임장

3. 가장 큰 리스크는 포기

 

[적]

1. 자신의 생각, 질문, 의견이 주인공인 임보를 쓰자!!

2. '잘' 하려고 하지 말고 '하는것' 을 잘하자!! 

 

투자자로 가는 A-B-C

★ 키워드 : #질문 #질문 #질문

 

 [본] 

what	how	why	key point
질문1	부동산 사장님께	시세 현실화와 매임 물건 파악 매임 물건의 순위 뽑기	■ 투넘버와 포지션별 시나리오 ■ 부사님별 대응
질문2	매임물건 거주자에게	매물의 컨디션 및 매도자 상황 파악	■ 협상의 기술 ■ 수리의 기술
질문3	자신에게	기술의 습득과 레벨 업	■ 데이터와 임장에 기반하는 분석적 앎 ■ 분석을 반복하여 체득하는 직관적 앎

 

[깨] 

1. 초반은 질보다 양이다. 너나위님의 1강에서도 강조하신 것!

2. 궁금함과 호기심을 가져라. 자기생각이 없는 임장은 의미도 없다.

[적]

1. 임보와 임장 모두 끊임없는 질문과 그에 대한 답을 찾는 과정이 있어야 레벨업이 가능하다. 생각하고 질문하고 생각하자! 꼭 궁금증을 가지고 전임할 것! 임보에 내 의견 많이 쓰기!! 

 ==> 전임기록쓰기 (부동산 리스트도 작성)

2. 5개쓰기 전까지는 '효율' 따윈 버려라. 효율 따지지 말자. 그냥 한다.