열중반으로 시작해서 실준반, 그리고 열기반으로... 거꾸로 월며들고 있는 중인데요. 오히려 이 역주행의 길이 저한테는 도움이 더 되고 있는 것 같습니다. 독서를 먼저하지 않았더라면.. 맨 땅에 헤딩하면서 임보를 써보지 않았더라면.. 세 번째 강의까지 오지 못했을수도 있지 않을까?? 란 생각이 들었어요. 아직도 부족하지만 독서로 새로운 세상에 한 발 담가보고 어설픈 임보로 월부 시스템의 한 사이클을 해보면서 여기서 오래오래 살아남아야지!! 라는 확신을 가질 수 있었거든요. 너바나님은 직장에 붙어있으라고 하셨지만 저는 직장도, 월부에도 묵묵히 젖은 낙엽처럼 끈질기게 붙어있겠습니다. ㅋㅋㅋ 드디어 소문만 듣던 열기반의 '너바나님 강의!!! 설레는 마음으로 시작하고 반성과 다짐으로 단숨에 재강까지 채운 1강!!..

실준반 마지막 5주차 강의는 월부의 분위기 메이커!! 코크드림님의 찐 투자자의 삶을 들여다볼 수 있는 실전익히기로 채워졌습니다. 지방투자 사례 강의에서는 청주투자를 진행하신 프로세스를 A부터 Z까지 차근차근 설명해주셔서 청주 특강 듣는 기분으로!! + 지방투자 기초반 맛보는 기분으로!!! 들을 수 있었어요. 1타 3피를 주신 코크님 센스!! 수도권 투자 사례에서는 세입자 입장에서 생각하여 결국은 서로 유리한 방향으로 협상테이블을 리드하는 어 나더 레벨의 투자자 모드를 전수해주셨습니다. 그 동안 궁금했던 전세맞추기 과정을 세세하게 알 수 있어서 제 미래를 보다 구체적으로 상상할 수 있게 되었어요. 마지막으로.. 빠지지 않는 정신교육!! 단점을 뒤집으면 나만의 스토리가 되요 지금 내가 투자 공부를 할 수 있..

다음 임장지는 어디로 가야할까?? 어디로 가야 내 심장이 뛰는 아파트를 만날 수 있을까?? 투자를 시작하는 가장 첫 걸음이 '앞마당 정하기'라고 할 수 있는데 그게 참~ 어려운 결정인 것 같아요. 한달이상을 쏟아부어 지역을 공부했으니, 그 안에서 가슴설레는 투자까지 이어질 수 있기를 바라는 건 모두가 마찬가지 일테니까요. 그 어려운 결정을 도와주신 '오블'님의 무릎 탁! 강의!! ★ 키워드 : #전세가율 #시세 #공급 [본] what how why key point 전세가율 행정구역별 전세가율 비교 - 3개의 특별시(서울,세종, 제주) - 6개의 광역시 (인천,대전,대구, 부산, 울산, 광주) - 8개의 도 (경기, 전북, 전남, 강원, 충북, 충남, 경북, 경남) 매매가는 전세가보다 하락하지 못하므로 ..

새벽보기님의 통찰력 따라잡기!! 엄청난 사례와 함께 투자해도 될 곳과 안 될 곳은 쪽집게처럼 콕콕 짚어주신 초초 고퀄 실전 강의!! 아직 투자경험이 없는 부린이라 200% 꽉채워 복습은 필수인 '알죠? 느낌!" 3강후기 갑니다!! 페리카나를 조심해야하는 건 확실히 알았어!! 어디 살고 싶니?_투자처 결정 및 실제 사례 ★ 키워드 : #지역별 #연식 #생활권 [본] what how why key point 지역별 수도권 /광역시/50만 /30만 인구 규모와 선호도에 따라 투자가능 연식과 생활권이 다름 ■ 수도권은 원칙에 맞다면 go!! ■ 30만은 난이도 상! 연식 -신축: all -준신축: 수·광은 all / 50만 나홀로X / 30만은 상급지만 -구축: 수·광은 all / 50만 평균이상 수요층의 두께..

투자로 가는 A-B-C ★ 키워드 : #땅 #사람 #아파트 [본] what how why key point 땅 입지분석 분임 교통, 환경, 학군, 일자리조사를 토대로 가치 알아내기 ■ 수도권은 교통>일자리 ■ 학군지외 에는 초품아 사람 지역분석 분임 지역의 삶을 파악하여 선호도 알아내기 ■ 연령별 인구구조 ■ 인구당 세대수 아파트 시세분석 단임, 전임, 매임 '가치' 와 '선호도' 에 적절한 '가격' 인가를 판단 → 저평가 찾기 ■ 동별 평당가 ■ 랜드마크단지 시세 [깨] 1. 데이터가 아니라 목적을 쫓는 임보 2. '누구와'가 아닌 '어떻게'를 쫓는 임장 3. 가장 큰 리스크는 포기 [적] 1. 자신의 생각, 질문, 의견이 주인공인 임보를 쓰자!! 2. '잘' 하려고 하지 말고 '하는것' 을 잘하자!!..

비교 평가 ★ 키워드 : #알기 #행하기 #남기기 [본] what how why key point 知(지) 철저한 원칙 지키기 잃지 않는 투자 오래 살아남는 투자자 ■ 가치 > 가격 ■ 싼 것, 싼 것, 싼 것 行(행) 임장 & 임보 가치판단 (교통, 환경 >> 직장, 학군) 정확한 비교평가 근거 ■ 앞마당의 수 = 투자 결과의 차이 ■ 임보 없는 임장은 '소풍' 錄(록) 지켜봐야할 단지 싼 곳 중 가장 좋은 것을 고를 수 있는 파도 ■ 평형별, 생활권별 소수단지라도! ■ '얘' 와 '쟤' 를 비교할 수 있도록! [깨] 1. 지, 행, 록의 습관화 2. "얘는 쟤보다 좋은데 가격은 싸네?"에 대답할 수 있을 때 투자한다. 3. 1년은 해야 " 어? 이상하다? " 가 나온다. 조급함을 버려라. 기회는 언제..