[35] 열반스쿨 중급반 4강 후기_1

안녕하세요.

호잇 플래닛입니다.

열반스쿨 중급반이 벌써 4강입니다.

4강은 월부시스템을 만드신 '너바나'님의 강의라 너무너무 기대가 되었지요.

강의 전날, 강의내용을 다 바꾸셨다는 엄청난 완벽주의 포스를 발산하시며 강의가 시작되었습니다.

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#독서

강의의 첫 문은 역시 독서강조입니다.

월부는 독서를 엄청 강조합니다. 

독서가 '삶을 바꾸는 도구' '성공한 사람의 삶을 레버리지 할 수 있는 보물' 이라는 것을 월부안에서 절실히 깨닫고 있습니다.

그동안의 저에게 독서는 그저 ' 즐거움' 과 '교양' 을 위한 여가활동이었는데

이젠 성공한 투자자가 되지 위해 없어서는 안되는 필수활동이 되었습니다.

투자성공 = 독(20%) .강(20%) .임(20%).투(20%) + 인맥(20%) 

모든 것이 같은 비율로 중요하다는 말씀이 가슴을 콕! 찌르네요.

일독에서 얻은 BM인 "100일에 33권"  을 꼭 달성하겠다고 다짐해봅니다.

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강의목표

1. 하락장이 되면 부동산 시장이 어떻게 될까?
2. 하락장에서 어떻게 투자해야 할까?
3. 앞으로 상승할 곳은 어떻게 찾아야 할까?

 

강의를 통해 이 3가지를 알아야 합니다. 목표를 잊지말고 강의를 들어야 제대로 이해할 수 있더라구요.

 

 

# 하락장을 즐겁게 맞이하라

많이 상승한 지역이 많이 하락한다.

하지만 결국에는 우상향을 할 수 밖에 없다.

why?

가격이 ㄱㅇㅈ라면 가치는 ㅈㅇ이다.

가격은 가치를 앞설 때도, 뒤따라올때도 있지만 가치에게서 벗어나지는 못한다

가치를 결정하는 토지가격과 건축비가 우상항하므로 가치가 오를 수 밖에 없다.

따라서 가격도 상승할 수 밖에 없다.

하지만 인간의 심리 때문에 파동이 생긴다.

파동이 평균값의 아래에 있을 때! 곧 사람들의 심리가 '공포' 일 때 가치를 보고 매수할 수 있어야 한다.

 

BM : 진짜 투자자는 하락장에서 산다. 멘토를 정하고 그 분이라면 이런 장에서 어떻게 할까? 를 생각하라. 

 

 

# 하락장에서는 이런 아파트를 사라

ㄷㄱ와 ㅈㅅ 의 아파트를 예로 들어 수익률을 비교해주십니다.

지역만 보고 평가하는 우리네 속마음을 어찌 그리 잘아시는지..

ㅎㅎㅎㅎ

어느 지역, 어느 아파트를 살까를 고민하는 것이 아니라

이 아파트가 ㅈ.ㅎ.ㅅ. 원리에 부합하는가가 자동적으로 머릿속에 떠올라야 한다!!

 

이 말씀이 잊혀지질 않습니다.막연한 기대감이나 두려움이 아니라이 아파트가 얼마나 오를 수 있을까.

얼마까지 떨어질 가능성이 있을까.

를 '계산' 해보라는 것!

'안다'에서 끝나지 말고 '실행' 하고 '체화' 하라는 말씀!!!!!

BM : ㅈ.ㅎ.ㅅ를 판단하는 질문을 외우고 있자. 아파트를 볼 때마다 이 질문들을 떠올려서 자동화할 수 있게 만들자.

 

    

오늘은 여기까지

 

 

철저한 실력으로 흔들리지 않는 투자를 할 수 있는 사람이 되라는게

강의를 관통하는 기본철학이라는 생각이 듭니다.