[37] 열반스쿨 중급반 4강 후기_2

안녕하세요.

호잇 플래닛입니다.

열반스쿨 중급반 4강 두번째!

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#성공에 이르는 5계단

"투자하기 전에 미리 알았더라면 좋았을 것들"이라는 강의명에서

투자를 하는 과정에서 넘어야 할 산들에 대해 미리 대비하라는 내용임을 예상 할 수 있었습니다.

처음 부동산 공부를 시작하는 단계에서 새로운 배움에 즐거움을 느끼지만

투자자로서의 성장은

1차함수 그래프처럼 지속적으로 느껴지기 보다

계단식 그래프가 그려지는 일이므로

멈춤과 버팀이 필요한 시기가 올거라고 하셨어요.

그 시기를 넘겨야

보상과 성공이 내 것이 될 수 있다고요.

 

그럼 어떻게 

멈춤과 버팀의 시기를 이겨내지?

"함께" 하는 꾸준한 "독강임투"

가 바로 열쇠!

 

BM : 동료들과 함께 조급함을 버리고 꾸준한 input을 넣어야 output이 나올 수 있다!!  미리 알고 버티자!!

 

 

# 너바나님의 투자시기별 S.W.O.T. 분석

너바나님이 지방투자, 경매투자, 수도권투자를 하셨던 시기별로

강점, 약점, 기회, 위협 요인을 정리하셔서

어떻게 강점과 기회를 활용하고

약점과 위협을 이겨내셨는가를 복기해주셨어요.

 

자신의 약점이 무엇인지 알고

이를 극복할 수 있도록 인위적인 물리적 환경을 만드는 것!!

최근 재독을 했던

[역행자]에도 나왔던 내용이에요.

 

(역시 너바나님은 원조 '역행자' 셨군요.)

 

그리고

당장 투자할 수 없는 곳이라고 의미없다는 생각은 버려라!

지금의 임장이 언젠가 기회가 되어 돌아온다!

는 말씀에 별표를 합니다.

 

지금 수도권시장이 너무 올라있어서

임장이 의미가 있나? 하는 생각이 들수 있는데

이를 원천차단할 수 있는 BM을 주셨어요.

 

BM : 나의 약점을 극복할 수 있도록 환경을 조성하고, 모든 곳이 투자 가능하다는 마인드로 공부해라!

 

 

# 확신을 가진 사람만이 기다릴 줄 안다.

역시 투자물건을 결정할 때 가장 중요한 요인은

ㅈ ㅍ ㄱ

 

시장이 안좋을 때도 스스로 확신을 가지고 있다면 기다릴 수 있다.

그리고 기다린 사람에게 더 많은 보상이 온다

고 하셨어요.

지방투자는 ㅁㄷㅅㄱ와 ㅇㅈㅁㄹ을 특히 잘 고려해야 한다고 몇 번 강조하셨죠.

 

그리고

여기서 얻은 또 하나의 소중한 깨달음!

" 전세금은 무이자 대출이다" 

"임차인은 나의 공동투자자다" 

 

이 두 문장에서 앞으로 어떤 임대인이 되어야하는가를 배울 수 있었습니다.

 

BM 1 : 철저한 공부를 기반으로 한 자기확신만이 성공으로 가는 길이다! 누군가할 수 있어면 나도 할 수 있는 것이니 루틴으로 만들어라. 그냥 해라!

BM 2 :임차인은 고마운 존재라는 마인드를 갖고 대하자!

 

# 부자로 가는 4단계

돈을 모으고, 관리하고, 불리고, 부린다.

이 4단계를 더 세분화해서 게임으로 비유하여

레벨업마다 필요한 요건들을 정리해주셨습니다.

구체적 목표금액을 정하는 계산법도 상세히 안내해 주셨어요. 

저는 30억 필요하다고 결론내렸습니다!!

 

마지막으로

결국 투자자로서의 성공이 나에게 어떤 의미인지

나는 어떤 것에 행복해하는 사람인지를 잊지 말아야 한다는 조언까지!

 

(레벨업의 고비마다 꺼내 쓸 수 있는 히든 아이템 획득)

 

BM : 내가 자고 있을 때도 돈이 들어오는 시스템을 만들자, 그리고 나와 가족의 행복을 위해 안정적으로 불리고, 부리자!!

 

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이렇게 4강이 마무리 되었네요.

월부인이 된지 한 달이 조금 넘었어요.

 

한 달 전의 '나' 와 지금의 '나'

는 참 많이 달라졌습니다.

반짝임의 시기를 만끽하는 중!

ㅎㅎㅎㅎ

이렇게

"반짝임"의 시기일 때

빛날 수 있는 최대치를 모아서

멈춤과 버팀의 시간을 대비해야겠습니다.

:)